T R U E   R E A L   E S T A T E
Аналитика · Бали · Действующие апарт-отели

Аналоги OM Apartments — действующие объекты

18 действующих объектов сегмента ADR $60–450. ADR, заполняемость, число юнитов — с EstateMarket.io (авторизованный доступ, систематический обход топ-рейтинга Бали, не выборочный поиск). Рейтинг и отзывы — сведены EstateMarket из Booking.com; для 6 объектов — сверены напрямую с агрегатором. Дата снимка: 7 июля 2026 г.
Эталон сравнения
Проект ОМ · Reference
OM Apartments
Canggu · Devloper: Avalon Group · УК: Ribas Hotels Group
Локация
Canggu, Bali
Заполняемость (прогноз)
60%
ADR целевой
$100–250
Статус
Строится
Aparthotel — платформа явно маркирует тип объекта как апарт-отель
слабый сигнал — новый объект / малая выборка отзывов, цифры не статистически крепкие
Canggu / Berawa / Pererenan — прямой коридор OM
12 объектов · тот же микрорынок, что и целевой проект
Объект Тип Локация Юнитов ADR, $/ночь Заполн. Rental income/мес Рейтинг Отзывов Ссылки
Citadines Berawa Beach BaliAscott Group Aparthotel Berawa, Canggu 67 $71–208 43,3% $923–2 703 8.4 / 10EstateMarket ← Booking.com 1 247
NEXA Royal Oasis CollectionNexa International Boutique hotel Pererenan н/д $105–150 78,0% н/д 10.0 / 10EstateMarket ← Booking.com 0
новый объект
Booking: нет ссылкиEstateMarket ↗
El Suites Berawa · CangguТип: Apartments Apartments Berawa, Canggu н/д $20–738
live-снимок: $57
33,1% н/д 8.1 / 10Booking.com (прямая сверка) 64+
Further Hotel Hotel Pererenan, Canggu 25 $172–412 76,8% $3 961–9 488 8.9 / 10EstateMarket ← Booking.com 186
Shore Amora Canggu Resort Pererenan, Canggu 62 $133–296 87,2% $3 479–7 743 9.2 / 10EstateMarket ← Booking.com 1 324
OXO Townhouses Berawa Villa Berawa, Canggu 13 $129–323 84,8% $3 282–8 218 9.6 / 10EstateMarket ← Booking.com 158
Swarga Suites Bali BerawaMarclan Collection · 5★ Hotel / Suites Berawa, Canggu 42 $142–555 86,1% $3 668–14 336 8.7 / 10EstateMarket ← Booking.com 708
The Komu Canggu Bali Hotel Berawa, Canggu 63 $85–278 84,2% $2 147–7 022 9.3 / 10EstateMarket ← Booking.com 576
The Slow Hotel Batu Bolong, Canggu 12 $115–236 87,1% $3 005–6 167 8.6 / 10EstateMarket ← Booking.com 301
ZIN Canggu Resort & Villas Resort Canggu 55 $127–250 76,8% $2 928–5 763 9.1 / 10EstateMarket ← Booking.com 1 523
Tierra Villas Pererenanby Blacksand Villa Pererenan, Canggu н/д $106 93,3% н/д 9.7 / 10Booking.com (прямая сверка) · 27 отз. 27
Bynd Villas Canggu Villa Canggu н/д $171–328 80,7% н/д 9.7 / 10Booking.com (прямая сверка) н/д
EstateMarket: 0
Uluwatu / Bukit — вторичный коридор, тот же премиум-сегмент
6 объектов · соседний рынок, релевантен для позиционирования и ADR-ориентиров
Объект Тип Локация Юнитов ADR, $/ночь Заполн. Rental income/мес Рейтинг Отзывов Ссылки
Body Factory Lifestyle Residence Apartment Uluwatu 37 $170–446 78,0% $3 977–10 435 9.4 / 10EstateMarket ← Booking.com 50
ONAYA Bali ResortAdults Only Hotel Uluwatu 15 $126–217 87,2% $3 295–5 674 9.1 / 10EstateMarket ← Booking.com 1 501
Villa Valeria Aparthotel Ungasan, Uluwatu 13 $62–171 67,5% $1 255–3 461 8.8 / 10EstateMarket ← Booking.com 253
Alma Shanti Boutique Hotel4★ Hotel Bingin Beach, Bukit н/д $76–322 76,1% н/д 9.0–9.1 / 10Booking.com (прямая сверка) · 163 отз. 163
Orama Bali5★ Hotel Pecatu, Uluwatu н/д $124–158 89,0% н/д 10.0 / 10Hotels.com · 1 отзыв 1
новый, слабая выборка
Ôkeanos Boutique Hotel Hotel Ungasan, Bukit н/д $56–740 50,8% н/д 9.7 / 10Booking.com (прямая сверка) н/д
EstateMarket: 0
T R U E   R E A L   E S T A T E
Подготовил Jarvis · AI Assistant · London · Bali · Kyiv · 7 июля 2026 г. · Строго конфиденциально